Nieruchomości premium. Co je wyróżnia?

Mówi się, że jakość musi kosztować, a luksus ma swoją cenę. To dość oczywiste stwierdzenia, które znajdują odzwierciedlenie również na rynku nieruchomości. Czym są nieruchomości premium i czy warto w nie inwestować? Czym się charakteryzują i co zapewniają w zamian za wysoką cenę? Postaramy się odpowiedzieć na te pytania w poniższym artykule, jako, że nasza agencja nieruchomości ma w ofercie również nieruchomości premium, a zainteresowanie nimi – zwłaszcza w dzisiejszych czasach – stale rośnie.

Co to właściwie są nieruchomości premium?

Samo słowo „premium” to określenie używane w wielu branżach odnoszące się do produktów lub usług, które można uznać za wyjątkowe, o najwyższej jakości, kojarzące się z prestiżem i najwyższym standardem.

W przypadku nieruchomości, te z przymiotnikiem „premium” to luksusowe, ekskluzywne domy, mieszkania, apartamenty czy penthouse’y o najwyższej jakości i zwykle znajdujące się w najlepszych lokalizacjach. Mogą to być zarówno rezydencje, takie jak wille, dworki czy wręcz pałace, jak i całe apartamentowce, a nawet osiedla. Cechą charakterystyczną nieruchomości premium jest wysoki poziom wykończenia z dbałością o każdy szczegół, wykorzystanie luksusowych materiałów i najnowszych technologii oraz liczne udogodnienia. Nabywca czy najemca takiej nieruchomości może najczęściej liczyć też na prestiżową lokalizację, imponującą architekturę i wyjątkowe widoki z okien.

Gdzie ich szukać?

Trzeba pamiętać, że termin ten może oznaczać różne rzeczy, w zależności od kraju, lokalizacji i lokalnego rynku nieruchomości. To, co określane jest jako nieruchomość premium w jednym państwie czy regionie, może niekoniecznie spełniać te same kryteria w innym. Jeśli chodzi o Polskę, to tego typu nieruchomości usytuowane są najczęściej w dużych miastach oraz nad morzem, jeziorami i w górach. Np., nieruchomości premium Warszawa to przede wszystkim dzielnice takie jak Mokotów, Wilanów, Ochota, Centrum.

W mieście, dużą rolę odgrywa czynnik taki bliskość centrum, atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, parków, obiektów kulturalnych czy handlowych oraz lokalna infrastruktura. Z kolei, jeśli ktoś interesuje się willą czy posiadłością ziemską z dala od zgiełku miasta, z imponującymi widokami na morze, góry lub inne malownicze tereny, znajdzie je za pośrednictwem agencji nieruchomości premium w wielu zakątkach Polski.

Nieruchomości premium Warszawa – co w nich można znaleźć?

Wysoki komfort

Nieruchomości premium często oferują wyjątkowe udogodnienia dla mieszkańców czy właścicieli. Nie należą do rzadkości baseny, siłownie, sale kinowe, korty tenisowe, prywatne ogrody, czy lądowiska dla helikopterów.

Nieruchomości premium w miastach mają własne parkingi, ośrodki spa z saunami, jaccuzzi i basenami, centra rekreacyjne i biznesowe, ochronę i wiele innych. Ważnym czynnikiem jest też prywatność i bezpieczeństwo.

Nieruchomości premium w Warszawie na ogół zapewniają bardzo wysoki komfort użytkowania oraz poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Najczęściej są chronione przez systemy monitoringu, całodobową ochronę, uniemożliwiony jest wstęp dla osób niezaproszonych. W wielu prestiżowych miejscach zamieszkania znaleźć można też usługi concierge oraz wszelkie inne (sprzątanie, dostarczanie posiłków, wyprowadzanie psów etc.), które sprawiają, że mieszkanie i użytkowanie takich przestrzeni jest dla ich mieszkańców wygodne i praktycznie „bezobsługowe”.

Architektura i design

Luksusowe wille czy prestiżowo usytuowane penthouse’y mogą nie tylko oferować piękne widoki na morze, panoramę miasta, jeziora lub otaczającą przyrodę. Uwagę zwraca też często ich imponująca architektura. Domy i rezydencje mogą wyróżniać się oryginalnymi projektami architektonicznymi, niektóre są też zabytkami. Najczęściej projekty nieruchomości przeznaczonych na rynek premium są zarówno estetyczne, jak i funkcjonalne. Wśród ofert premium znaleźć można zarówno nowoczesne, niekiedy wręcz futurystyczne budynki z minimalistycznym designem, klimatyczne wille o kolonialnym charakterze czy drewniane domy w stylu świdermajer. Poszukiwane są także rezydencje z neoklasycznymi detalami, a ostatnio – coraz częściej nowoczesne, zaawansowane technologicznie tzw. inteligentne domy, wyposażane we własne źródła energii odnawialnej i zapewniające komfort oraz dbałość o ekologię rozwiązania.

Czym więc charakteryzują się nieruchomości premium?

Cena a prywatność i bezpieczeństwo

Najbardziej oczywistą różnicą jest cena. Nieruchomości premium Warszawa mają dużo wyższe ceny niż standardowe mieszkania w stolicy. To samo dotyczy innych regionów Polski i krajów. Co jednak, poza ceną, wyróżnia nieruchomości dla wymagających?

Można pokusić się o wymienienie takich czynników jak:

• Prestiżowa lokalizacja. Nieruchomości premium znajdują się zazwyczaj w najbardziej pożądanych do zamieszkania dzielnicach lub lokalizacjach z widokami na morze, panoramę miasta, jeziora lub otaczającą przyrodę. Bliskość plaży, widok na górskie szczyty czy własne zejście do jeziora z przystanią to elementy lokalizacji charakterystyczne dla tego typu obiektów.
• Ekskluzywność i wysoki standard: Nieruchomości premium oferują najwyższy poziom jakości i wykończenia. Wykorzystuje się w nich luksusowe materiały i najnowsze technologie. Wszystkie elementy, od wykończenia wnętrz po detale architektoniczne, są starannie zaprojektowane i wykonane.
• Unikalna lub historyczna architektura. Nieruchomości premium mogą wyróżniać się oryginalnymi projektami architektonicznymi, być sklasyfikowane jako zabytki czy naśladować style architektoniczne z wszelką dbałością o detale i materiały.
• Najwyższy standard wykończenia wnętrz. W takich budynkach luksusowe materiały i najnowsze technologie są standardem. Wszystkie elementy, od materiałów budowlanych, wykończeniowych, przez detale architektoniczne, systemy zarządzania energią, a na końcu meble – są najczęściej indywidualnie zaprojektowane i wykonane  z największą starannością.
• Luksusowe udogodnienia. Zadaniem agencji nieruchomości premium nie jest tylko zapewnienie klientom miejsca do życia, ale też zaoferowanie domu czy apartamentu, w którym będzie można żyć jak najbardziej komfortowo. Dla jednych symbolem luksusu i komfortu będzie prywatne lądowisko czy garaż na kilkanaście samochodów, dla innych ogród w stylu francuskim, a dla kolejnej osoby – wyposażona w najnowocześniejszy sprzęt sportowy siłownia z basenem i sauną albo sala projekcyjna.
• Prywatność i bezpieczeństwo. Osoby interesujące się nieruchomościami premium cenią sobie swoją prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Ochrona, portiernia, systemy alarmowe i monitoring to najczęściej minimum w tego typu obiektach. Pożądane są też usługi i przestrzeń sprzyjające zachowaniu prywatności i wręcz anonimowości.
• Wysoka cena. To oczywista różnica – nieruchomości premium zawsze będą znacznie droższe niż pozostałe. Z tego względu nie są dostęne dla każdego, co decyduje o ich ekskluzywności – ważnym i pożądanym przez klientów czynniku. Dodatkowe koszty są związane także z wysokiej jakości wykończeniami, prestiżową lokalizacją i dodatkowymi usługami, przestrzeniami udogodnieniami.