Działka z lasem pod zabudowę jednorodzinną

Do sprzedaży działka D1 o pow. 3058 m2, przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną i/lub zabudowę rekreacyjną indywidualną, wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Chcesz sprawdzić, ile zajmie Ci dojazd do działki? Wpisz w Google Maps podane współrzędne – 52.544572, 21.113164

Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.

Na działkach można wybudować dom wolnostojący o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych. Wysokość domu nie może przekroczyć 9 metrów. Dach musi być spadzisty o nachyleniu od 20 do 45 stopni.

Wykonaliśmy analizę chłonności działki, z której wynika, że powierzchnia zabudowy wynosi 210 m2. Wstępnie zaproponowano dla Państwa dom o powierzchni 96,6 m2 (parter) + 81,0 m2 (poddasze) = 177,6 m2, kalenica dachu na poziomie +8,60 m, okap na +4,0 m a nachyleniu dachu to 45 stopni, które mieści się w parametrach Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Na rysunku planu zaznaczone są nieprzekraczalne linie zabudowy, co oznacza, że dom musi być wybudowany w określonym miejscu na działce. Dodatkowo, dla działek sąsiadujących z lasem, obowiązuje linia lasu wynosząca 12 metrów. Oznacza to, że dom musi być oddalony od granicy lasu o co najmniej 12 metrów. Ta informacja jest również oznaczona graficznie na rysunku planu.

Na powierzchnię 3058 m2 składają się 4 działki: nr 595/17, 595/18, 595/21, 595/22. Ze względu na częściowe zalesienie tych działek i decyzję podziałową z urzędu i dostęp do drogi dojazdowej nie można sprzedawać każdej z tych działek samodzielnie. Sąsiednie działki są już sprzedane.

W przypadku tych działek istnieje możliwość złożenia wniosku do ministerstwa o zbliżenie się z budową do lasu zwiększając tym powierzchnię budowlaną.

Cena 350 000 zł (114,45 zł/m2). Kupujący ponosi dodatkowo koszt 1750 zł brutto jako zwrot za wykonanie analizy chłonności. Kupujący otrzyma dokument z podpisem architekta.

Główne atuty nieruchomości:
• cicha i spokojna okolica,
• bliskość terenów zielonych,
• działka w miejscowości turystycznej.

Forma własności: Odrębna własność. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Udziały w drogach dojazdowych już w cenie.

Działka zlokalizowana w miejscowości letniskowej Łacha gmina Serock o powierzchni 3058 m2 objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.
MEDIA: W drodze przyłącze energii elektrycznej oraz wody.

Częściowe zalesienie, duża powierzchnia i bliskość rzeki Narew czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Dojazd i infrastruktura:
około 45 min do centrum Warszawy,
15 min autem do Zegrza oraz Jeziora Zegrzyńskiego,
10 min autem do Serocka, gdzie znajduje się mnóstwo punktów handlowych i usługowych, restauracji, kawiarni, szkół oraz plaża miejska,
37 km lotnisko w Modlinie.

W sprzedaży jest jeszcze działka D6 – 1851 m2 w cenie 230 000 zł (124,26 zł/m2).

Zachęcam do obejrzenia i zakupu!
(Wśród zdjęć znajdują się przykładowe wizualizacje domu).