Urokliwa działka przy Ojcowskim Parku Narodowym

Na sprzedaż działka nr 1335 o powierzchni 1106 m2 zabudowana domem wolnostojącym, położona w miejscowości Sąspów (obręb Sąspów) gm. Jerzmanowice-Przeginia. Teren działki jest położony w obszarze otuliny Ojcowskiego Parku Narodowego.

Chcesz sprawdzić czas dojazdu do nieruchomości?
Skopiuj i wklej w Google Maps: 50.22190990905464, 19.77256462879104

Wzdłuż północnej oraz wschodniej granicy działki przepływa potok Sąspówka (szerokość 80-100cm), który według informacji z Wikipedii charakteryzuje się wyjątkowo czystą wodą (I klasa czystości), w Sąspowie znajduje się jego źródło. Zachodnio-południowa granica działki przylega do drogi asfaltowej, z której znajduje się wjazd na nieruchomość.

Dom o powierzchni użytkowej 50m2 wymaga generalnego remontu. Piwnica częściowo odsłonięta jest murowana z kamienia, natomiast cześć naziemna jest w konstrukcji drewnianej. Do domu przylega wiata/drewutnia o powierzchni 32m2.

Według MPZP działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem M – tereny mieszkalnictwa zagrodowego i jednorodzinnego. Plan nie pozwala na rozbudowę istniejących budynków, natomiast dopuszczona jest modernizacja/remont/przebudowa. Dom nie znajduje się w Ewidencji Zabytków.

Atuty nieruchomości:
– bliski dostęp do pieszych szlaków turystycznych – 500m do granicy Ojcowskiego Parku Narodowego,
– około 30 km do centrum Krakowa,
– otoczenie zieleni oraz potoku Sąspówka,
– cisza i spokój,
– możliwość przebudowy istniejącego domu, dzięki czemu nie trzeba czekać na pozwolenie na budowę oraz dodatkowo jest już przyłącze prądu,
– jest MPZP,
– okolica rozwinięta turystycznie, wiele gospodarstw agroturystycznych, Obserwatorium Sejsmologiczne Instytutu Geofizyki PAN,  atrakcje turystyczne jak: Brama Krakowska, Jaskinia Łokietka,
– w odległości 10 minut samochodem niezbędna infrastruktura usługowa, sklepy i restauracje.

Charakterystyka działki:
– Teren jest lekko nachylony.
– nieregularny kształt.
– bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
– brak ogrodzenia,
– częściowo zalesiona – niskie olszyny samosiejki.

Media:
– prąd – doprowadzony do budynku,
– woda –  w drodze? Podaj odległość – jest możliwość przyłącza lub wykopanie własnego ujęcia wody,
– gaz – w drodze, można wystąpić o przyłączenie,
– kanalizacja – brak, nie ma szamba, konieczne będzie wybudowanie szczelnego szamba.

Forma własności:
Odrębna własność, Uregulowana, brak obciążeń.

Cena 270 000 zł.
 
Zapraszam do kontaktu. Nieruchomość warta uwagi.