Przytulne mieszkanie na start

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka z opcją wydzielenia 2-go pokoju o powierzchni 35,8 m² + balkon, z piwnicą 3,2 m²  i naziemnym miejscem postojowym.  
Zamknięte osiedle Ząbki ul. Szwoleżerów 128
 
Układ mieszkania

• Przestronny salon (19 m²) – jasny, ustawny pokój dzienny z wyjściem na balkon. Ekspozycja okien na wschód. Możliwość wydzielenia drugiego pokoju około 7 m²
• Oddzielna kuchnia (7,7 m²) – niezależne pomieszczenie z oknem, zapewniające komfort gotowania i możliwość pełnej zabudowy.
• Korytarz (5,1 m²) – z pojemną szafą w zabudowie
• Łazienka (4,2 m²) – ustawna z dużą wanną
• Loggia (2,9 m²)

 
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• możliwość wydzielenia drugiego pokoju (ok. 7 m²) – idealne rozwiązanie na sypialnię lub gabinet,
• oddzielna, widna kuchnia, z możliwością otwarcia na salon,
• klimatyzacja w mieszkaniu,
• szafy w zabudowie oraz stałe elementy wyposażenia w cenie,
• zamknięte, zadbane, monitorowane osiedle w otoczeniu terenów zielonych i lasów,
• miejsce parkingowe naziemne i piwnica
• okna na uliczkę boczną osiedla

 
Informacje techniczne:

• powierzchnia: 35,8 m²
• piętro: 3 z 3 bez windy
• rok budowy: 2003
• czynsz administracyjny 298,39 zł
• ogrzewanie: CO gazowe
• świadectwo charakterystyki energetycznej

Lokalizacja i komunikacja:

•  Komunikacja miejska: Przystanek linii 199 bezpośrednio przy osiedlu – zapewnia on szybkie i bezpośrednie połączenie ze stacją Metra Kondratowicza (M2).
•  Samochód: Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25–35 minut.
• Otoczenie: Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasów. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy spożywcze (Kaufland, Lidl), kawiarnie, lokale usługowe oraz szkoły. Siłownia w jednym z lokali usługowych na parterze.

Informacje dodatkowe:

• Możliwość oglądania i dostępność do wprowadzenia od 14 marca.
• Zakup obligatoryjny: Naziemne miejsce parkingowe oraz piwnica (3,2 m²)
• Forma własności: odrębna własność z udziałem w drodze dojazdowej (obcokrajowcy spoza UE będą musieli wystąpić o zgodę ministerstwa)
• Możliwość kredytowania zakupu

Cena:
460 000 zł – mieszkanie
+ 30 000 zł – miejsce parkingowe naziemne i piwnica 3,2 m2 (zakup obowiązkowy)
Mieszkanie sprzedawane bez umeblowania ruchomego widocznego na zdjęciach (zostaje zabudowa stała + AGD, bez lodówki).
 
Mieszkanie idealne:

• dla singla lub pary,
• dla osób szukających ciszy, zieleni i jednocześnie dobrego dojazdu do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.