Certyfikaty energetyczne – co warto wiedzieć?

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie na energię niezbędną do użytkowania budynku lub lokalu. Obejmuje energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.

Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię oraz szacunkowy koszt utrzymania związany z jej zużyciem.

Kiedy potrzebne jest świadectwo?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane w następujących sytuacjach:

Przy transakcjach nieruchomości:

• Sprzedaż budynku lub lokalu

• Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

• Wynajem budynku lub lokalu

Dla budynków użyteczności publicznej:

• Budynki o powierzchni powyżej 250 m² zajmowane przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej

Budynki o powierzchni powyżej 500 m² świadczące usługi dla ludności

Przy zakończeniu budowy:

Inwestor musi załączyć świadectwo do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie (z wyłączeniem domów do 70 m² zabudowy do własnych celów mieszkaniowych).

Kto zleca sporządzenie świadectwa?

• Właściciel lub zarządca budynku (przy sprzedaży lub najmie)
• Osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (przy zbyciu tego prawa lub najmie)
• Osoba posiadająca spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu (przy najmie)
• Inwestor (przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie)

Forma i ważność świadectwa

Świadectwo może być przekazane w formie:

• Papierowej – z numerem z centralnego rejestru i podpisem osoby uprawnionej
• Elektronicznej – z numerem z centralnego rejestru oraz odpowiednim podpisem elektronicznym

Świadectwo jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia, chyba że w budynku przeprowadzono roboty budowlano-instalacyjne zmieniające jego charakterystykę energetyczną.