Wysoki standard/gotowe/z 44m2 tarasem

Wyjątkowy dwupoziomowy apartament z tarasem na dachu Julianów, ul. Cyraneczki – tuż obok Lasu Kabackiego i Józefosławia.

Atuty: 2-poziomowe | balkon 7 m² |  taras 44 m² | 4 pokoje | 2 miejsca parkingowe w cenie | zamknięte osiedle | ciche i kameralne | strych jako antresola do adaptacji

Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć na własne oczy tą wyjątkową przestrzeń. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Zobacz również online wirtualny spacer. 

ENGLISH BELOW.

Elegancki, przestronny apartament mieści się na pierwszym i drugim piętrze budynku w zabudowie szeregowej, zaprojektowany z dbałością o detale, w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia. 

Wnętrze i układ:
I poziom

• Przestronny salon z wyjściem na balkon.
• Widna kuchnia z wyspą i pełnym AGD.
• Łazienka w skandynawskim stylu.
• Dodatkowy pokój – idealny na biuro lub sypialnię gościnną.

II poziom

• Główna sypialnia z szafami w zabudowie.
• Pokój dziecięcy.
• Taras na dachu 44 m² z panoramicznym widokiem – idealny na relaks i spotkania towarzyskie.
• Duża łazienka z prysznicem typu rain-shower.

III poziom

• Strych (nad sypialniami) obecnie nieużytkowy, istnieje możliwość zaadaptowania antresolę.

 Standard wykończenia:

• Podłogi i schody dębowe, świeżo olejowane.
• Meble na wymiar.
• Oświetlone podstopnice LED.
• Ogrzewanie podłogowe w holu.
• Światłowód, zamknięte osiedle z bramą na pilota.
• 2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem.
• Możliwość zrobienia kominka i zainstalowania fotowoltaiki.

Ekspozycja okien: wschód, zachód.

Lokalizacja

Julianów to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na południe od Warszawy – pełna zieleni, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum.

• 5 min autem do szkół międzynarodowych i klubów sportowych.
• Cisza, kameralna zabudowa szeregowa, zamknięte osiedle (2021 r.).
• 10 minut spacerem do Lasu Kabackiego.
• Dogodny dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie cisza i kameralność sprawiają, że to idealne miejsce do życia – zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność i klasę.
• Przystanek autobusowy oddalony 950m od osiedla.
• 5 minut do Netto i innych sklepów.
• 10 minut do CH Auchan, Designer Outlet Center, wyjazd do Puławskiej.

Atuty nieruchomości:

– Taras 44 m² – miejsce relaksu zapewniające poczucie prywatności i komfortu.
– Wysokiej klasy wykończenie i nowoczesny design.
– Kameralne osiedle z 2021 r. Apartamenty Cyraneczki.
– Idealna alternatywa dla domu – bez konieczności dbania o ogród.
– Możliwość adaptacji strychu.
– Gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

Informacje prawne

• Forma własności: odrębna własność z udziałem w drodze dojazdowej i prawem wyłącznego korzystania z 2 miejsc postojowych przed budynkiem
• Możliwość kredytowania zakupu.
• Obcokrajowcy spoza UE będą musieli wystąpić o zgodę ministerstwa.
• Czynsz: ok. 450 zł.

Cena 1 400 000 zł. 
Biuro reprezentuje sprzedającego.

Zapraszam na prezentację – to mieszkanie daje poczucie przestrzeni i komfortu.